Превращаем недвижимость в проданные объекты
Упаковка и продажа любой недвижимости.
Мы покажем ваш объект всему миру
Мы покажем ваш объект всему миру
37 проданных объектов
Средний срок продажи: 90 дней
+25% к рыночной стоимости
Этапы продажи недвижимости
АНАЛИЗ И ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ
Глубокое исследование объекта
Проводим комплексный анализ вашей недвижимости: юридический статус, техническое состояние, рыночное окружение, инфраструктурный потенциал. Создаем портрет целевого покупателя на основе характеристик объекта и географии интереса. Определяем уникальные преимущества и конкурентную позицию на международном рынке.
Проводим комплексный анализ вашей недвижимости: юридический статус, техническое состояние, рыночное окружение, инфраструктурный потенциал. Создаем портрет целевого покупателя на основе характеристик объекта и географии интереса. Определяем уникальные преимущества и конкурентную позицию на международном рынке.
КОНЦЕПЦИЯ И НАРРАТИВ
Создание ценностного предложения
Используем историю места, культурный контекст и архитектурные возможности для формирования убедительного нарратива. Разрабатываем концепцию использования, которая раскрывает максимальный потенциал объекта. Создаем эмоциональную связь между местом и будущим владельцем через смысловое позиционирование.
Используем историю места, культурный контекст и архитектурные возможности для формирования убедительного нарратива. Разрабатываем концепцию использования, которая раскрывает максимальный потенциал объекта. Создаем эмоциональную связь между местом и будущим владельцем через смысловое позиционирование.
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ И КОНТЕНТ
Профессиональная презентация
Организуем съемку с местными фотографами, понимающими особенности локации. При необходимости создаем 3D-визуализации и архитектурные рендеры. Разрабатываем персональный сайт проекта, презентационные материалы и адаптированный контент для различных рекламных каналов. Интегрируем всю информацию в AI-систему для удобной работы с запросами.
Организуем съемку с местными фотографами, понимающими особенности локации. При необходимости создаем 3D-визуализации и архитектурные рендеры. Разрабатываем персональный сайт проекта, презентационные материалы и адаптированный контент для различных рекламных каналов. Интегрируем всю информацию в AI-систему для удобной работы с запросами.
ТАРГЕТИРОВАННЫЕ ПРОДВИЖЕНИЕ
Международный охват аудитории
Запускаем рекламные кампании в выбранных странах с точной настройкой на целевую аудиторию. Обеспечиваем охват до 1 миллиона потенциальных покупателей через комбинацию социальных сетей, специализированных платформ и партнерские каналы. Направляем трафик на персональный сайт объекта с системой сбора и квалификации заявок.
Запускаем рекламные кампании в выбранных странах с точной настройкой на целевую аудиторию. Обеспечиваем охват до 1 миллиона потенциальных покупателей через комбинацию социальных сетей, специализированных платформ и партнерские каналы. Направляем трафик на персональный сайт объекта с системой сбора и квалификации заявок.
ОБРАБОТКА ЗАЯВОК
Профессиональная работа с интересом
Подключаем квалифицированного менеджера для телефонной работы с каждым потенциальным покупателем. Проводим классификацию клиентов по уровню интереса и платежеспособности. Организуем виртуальные экскурсии через видеосвязь для предварительного отбора. Готовим персонализированные презентации под конкретные потребности каждого серьезного клиента.
Подключаем квалифицированного менеджера для телефонной работы с каждым потенциальным покупателем. Проводим классификацию клиентов по уровню интереса и платежеспособности. Организуем виртуальные экскурсии через видеосвязь для предварительного отбора. Готовим персонализированные презентации под конкретные потребности каждого серьезного клиента.
ЛОКАЛЬНЫЕ ПОКАЗЫ
Организация встреч на объекте
Находим и обучаем местного представителя для проведения показов недвижимости. Координируем визиты заинтересованных покупателей, обеспечивая профессиональное сопровождение. Предоставляем детальную техническую информацию и отвечаем на все вопросы относительно юридических и практических аспектов покупки.
Находим и обучаем местного представителя для проведения показов недвижимости. Координируем визиты заинтересованных покупателей, обеспечивая профессиональное сопровождение. Предоставляем детальную техническую информацию и отвечаем на все вопросы относительно юридических и практических аспектов покупки.
ЗАВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ
Юридическое сопровождение
Привлекаем местных юристов или нотариусов для подготовки договоров купли-продажи. Обеспечиваем соответствие всем требованиям местного законодательства. Координируем процесс оформления сделки и передачи прав собственности. Поддерживаем клиента на всех этапах до полного завершения транзакции.
Привлекаем местных юристов или нотариусов для подготовки договоров купли-продажи. Обеспечиваем соответствие всем требованиям местного законодательства. Координируем процесс оформления сделки и передачи прав собственности. Поддерживаем клиента на всех этапах до полного завершения транзакции.
НАША ЭКСПЕРТИЗА
Международный опыт работы с недвижимостью любого класса и локации. Собственная экосистема партнеров: от фотографов и архитекторов до юристов и переводчиков. Технологическая база для автоматизации процессов и масштабирования охватов.
РЕЗУЛЬТАТ
Продажа вашего объекта по максимальной стоимости через правильное позиционирование и доступ к международной аудитории покупателей.
НАШЕ РЕШЕНИЕ
"Система удаленной упаковки и продажи"
К нам часто обращаются агенты и маклеры, которые не могут долгое время найти покупателя на сложные объекты.
Превращаем недвижимость в продукт:
Не просто "продаем землю" - создаем концепцию проекта, которую покупатель захочет реализовать.
Находим своего покупателя:
Анализируем объект → определяем идеального покупателя → создаем контент под его потребности → доставляем до него персонально.
Превращаем недвижимость в продукт:
Не просто "продаем землю" - создаем концепцию проекта, которую покупатель захочет реализовать.
Находим своего покупателя:
Анализируем объект → определяем идеального покупателя → создаем контент под его потребности → доставляем до него персонально.
НАШ ОПЫТ
Кейсы
ПРОЕКТ "О" - КОНЦЕПТУАЛЬНАЯ ЗЕМЛЯ
Объект: 17.5 га земли, Сааремаа, Эстония
Задача: Найти покупателя для уникальной земли в Эстонии
Решение: Упаковка проекта. Широкий показ по 8 странам
Результат: Привлекли международных покупателей уровня HNW.
Задача: Найти покупателя для уникальной земли в Эстонии
Решение: Упаковка проекта. Широкий показ по 8 странам
Результат: Привлекли международных покупателей уровня HNW.
БУРГЕРНОЕ КАФЕ "ПОД СНОС"
Объект: Кафе в центре Таллина с арендой до сноса здания (1 год)
Проблема: 2 года лучшие маклеры Эстонии не смогли продать
Решение: Широкий охват аудитории среди владельцев ресторанов
Результат: За месяц нашли клиента и организовали аукцион
Проблема: 2 года лучшие маклеры Эстонии не смогли продать
Решение: Широкий охват аудитории среди владельцев ресторанов
Результат: За месяц нашли клиента и организовали аукцион
МЕТАЛЛООБРАБАТЫВАЮЩАЯ КОМПАНИЯ
Объект: Доля в производственной компании за €800K
Задача: Найти стратегического инвестора в B2B сегменте
Решение: Создали сайт проекта для международных групп
Результат: Сделка бизнесменом из Латвии
Задача: Найти стратегического инвестора в B2B сегменте
Решение: Создали сайт проекта для международных групп
Результат: Сделка бизнесменом из Латвии
ПОИСК ЗЕМЛИ В ГРУЗИИ
Задача: Найти участок ниже рыночной стоимости для инвестора
Решение: Широкий охват аудитории и выход на владельцев
Результат: Земля за $8K при рыночной стоимости $50K
Решение: Широкий охват аудитории и выход на владельцев
Результат: Земля за $8K при рыночной стоимости $50K
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ: 7 КВАРТИР
Объект: Комплекс арендной недвижимости в Таллинне
Задача: Найти целевого инвестора для rental business
Решение: Таргетинг на private equity фонды и HNW individuals
Результат: За месяц нашли клиента из Англии
Задача: Найти целевого инвестора для rental business
Решение: Таргетинг на private equity фонды и HNW individuals
Результат: За месяц нашли клиента из Англии
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СЛОЖНОЙ ЛОКАЦИИ
Объект: Земля с ограничениями по застройке
Проблема: Стандартные маклеры видели только препятствия
Решение: Концепция премиум проекта и реклама по всей Европе
Результат: Продажа выше первоначальной оценки
Проблема: Стандартные маклеры видели только препятствия
Решение: Концепция премиум проекта и реклама по всей Европе
Результат: Продажа выше первоначальной оценки
Находим клиента, который предлагает максимальную сумму за ваш проект.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
- СИСТЕМНЫЙ ПОДХОДНе разовые услуги, а комплексная машина продаж. Каждый этап связан с остальными.
- РАБОТАЕМ ПО ВСЕМУ МИРУЛюбые локации и страны. Любые объекты, земли, проекты, земли.
- ФИЛОСОФСКИЙ МАРКЕТИНГНе просто "продаем недвижимость" - бережно создаем смыслы и жизненные сценарии.
- МЕЖДУНАРОДНАЯ ЭКСПЕРТИЗАПонимаем психологию покупателей разных стран и культур.
- ПОЛНАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬЕженедельные отчеты, доступ к CRM, понятная аналитика ROI рекламы.
СТОИМОСТЬ
Цена за работу 4% от стоимости вашего объекта.
Длительность 90 дней
Предоплата 50% и 50% после продажи проекта
Средние показатели по вашему проекту:
-
~500,000 охватов целевой аудитории
-
~500 заявок от людей, заинтересованных в проекте
-
~10 целевых клиентов с реальным интересом к покупке
ПРОЦЕСС СОТРУДНИЧЕСТВА
ШАГ 1: БЕСПЛАТНЫЙ АУДИТ
Анализируем ваш объект и даем предварительную оценку потенциала продаж.
ШАГ 2: СТРАТЕГИЧЕСКАЯ СЕССИЯ
2-часовая встреча (очно/онлайн) для определения концепции и плана работы.
ШАГ 3: ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА
Фиксируем объем работ, сроки и гарантии результата.
ШАГ 4: ЗАПУСК ПРОЕКТА
Еженедельные отчеты, доступ к аналитике, обратная связь.
ГАРАНТИИ
- Гарантия результатаЕсли за 90 дней не получили 50+ квалифицированных заявок - возвращаем 100% стоимости услуг.
- Гарантия качестваКаждый лид проходит двойную проверку менеджерами
- Гарантия прозрачностиЕженедельные отчеты с детализацией всех активностей
Получить бесплатный аудит объекта за 24 часа
НАЧАТЬ ПРОЕКТ
+372 5650 8884
dmitri@land11.com
dmitri@land11.com
Офис: Таллин, Эстония